Description de la Villa

Surface : 133m2

Pièces : 5

Chambres : 4

Terrain : 788m2

À vendre, Lacanau-Océan, dans le quartier recherché de la Gringue Sud, à 5 minutes à pied de la Plage Sud, 10 minutes à pied du Centre Ville.

Villa d'architecte de 133m2 sur une parcelle de 788m2 construite en 1969, logée au milieu d'un jardin luxuriant planté d'espèces végétales rares.

Au rez-de-chaussée, un salon/séjour, une cuisine, un WC, trois chambres et une salle d'eau.

A l'étage, une grande pièce avec 2 lits doubles.

Zone du PLU :

Uda Règlement zone Uda : Emprise au sol limitée à 30%

Soit, pour un terrain de 788m2 : 788 x 30% = 236,40 m2 Le client peut aussi faire un étage, soit une superficie habitable totale de 472,80m2.

Diagnostic immobilier en cours : Maison année 1969, ne pas s'attendre à respecter la norme RT 2020...